房子关键是看房龄，20年以上房龄的房子，它的价值应这样计算，如100平方1000万卖，表面上单价10万，实际上单价是10万*((50年-20年)/20年)=15万，以此类推，因为我国钢筋混凝土结构住宅的设计寿命是50年，重要公共建筑的设计寿命是100年，我是讲内行话的建筑设计师。
1、结构设计的工作内容是什么?一、结构设计的内容结构设计的内容主要包括：1.合理的体系选型与结构布置2.正确的结构计算与内力分析3.周密合理的细部设计与构造二、结构设计的基本流程1.方案设计阶段1)目标确定建筑物的整体结构可行性，柱、墙、梁的大体布置，以便建筑专业在此基础上进一步深化，形成一个各专业都可行、大体合理的建筑方案。2)内容：a.结构选型结构体系及结构材料的确定，如混凝土结构几大体系（框架、框架剪力墙、剪力墙、框架筒体、筒中筒等）、混合结构、钢结构以及个别构件采用组合构件，等等。
c.结构布置柱墙布置及楼面梁板布置。主要确定构件支承和传力的可行性和合理性。d.结构估算根据工程设计经验采用手算估计主要柱、墙、梁的间距、尺寸，或构建概念模型进行估算。2.初步设计阶段目标在方案设计阶段成果的基础上调整、细化，以确定结构布置和构件截面的合理性和经济性，以此作为施工图设计实施的依据。
2、施工图审查中混凝土结构设计注意问题?在施工图审查中，混凝土结构设计应注意哪些问题？中达咨询带来关于施工图审查中混凝土结构设计应注意问题的介绍以供大家参考。1结构选型中的问题（1）高层建筑采用单跨框架结构，不符合《建筑抗震设计规范》（GB500112010）（简称GB500112010）第6.1.5条规定。（2）有三项及以上不规则的高层建筑想方设法避免超限高层建筑抗震专项审查。
（4）采用截面厚度不大于300mm、各肢截面高度与厚度之比最大值大于4但不大于8的短肢剪力墙，且在规定的水平地震作用下短肢剪力墙承担的底部倾覆力矩大于结构底部总地震倾覆力矩50%的剪力墙结构，违反《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ32010)（简称JGJ32010）第7.1.8条规定。（5）框架剪力墙结构未按JGJ32010第8.1.3条要求的规定水平力作用下结构底层框架部分承受的地震倾覆力矩与结构总地震倾覆力矩之比确定相应的设计方法。
