分享个冷知识：有些地方的农村自建房建筑面积可以用两个户头或者三个户头同时申请，这样子房子就可以建得大一些，两三家一起住，比如你爷爷一户，你爸爸一户，你一户，加起来就是三户。缺点是，这些户头不能单独再建一栋了，知道这个冷知识以后就不会网上一看别人家自建房比自己大，就说人家违建和超标了。
1、农村宅基地建房面积超标如何处理我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了。目前系统有程序问题无法回复，请您稍等，这边会在系统修复后进行回复【摘要】农村宅基地超面积该怎么处理【提问】我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了。目前系统有程序问题无法回复，请您稍等，这边会在系统修复后进行回复【回答】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
【回答】农村宅基地超占面积的话应属于违规建筑，应该拆除的，多余的面积归还集体，但在面积标准这块我国尚缺统一的规定。如果您在建造房屋的时候还是需要注意规划好面积，万一需要拆除也是比较麻烦的。【回答】第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、建筑超出报建面积处罚法律分析：如果是违法建设（按照当时土地出同内标注的），照法说是要拆除整顿和的。但是地下面积是不计入容积率计算面积的，另阳台飘窗等等是否计入面积，得看看的设计施工方案是什么样的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
